Vous prévoyez de visiter une maison ou un appartement pour réaliser un achat immobilier ? Vous voulez optimiser vos chances de réussir à convaincre le propriétaire ou l’agent immobilier de choisir votre dossier plutôt que celui des autres ? La meilleure solution est de demander une simulation de crédit immobilier, aussi appelée simulation de prêt ou de financement immobilier. Il s’agit d’un document émis par un courtier ou un établissement pour évaluer et déterminer votre capacité d’emprunt. Bien que la simulation de crédit ne soit pas obligatoire, elle rassure le vendeur et peut faire la différence sur les marchés immobiliers.
Dans cet article, nous vous dirons tout ce qu’il faut savoir sur la simulation de crédit immobilier.
Qu’est-ce que la simulation de crédit immobilier ?
Sommaire
Une simulation de crédit immobilier est, comme dit plus haut, un document émis par un courtier ou un organisme de crédit, permettant à un acheteur de déterminer la somme totale possible de son futur prêt immobilier.
Cette simulation est transmise à l’agent immobilier ou au vendeur du bien au moment de l’offre d’acquisition immobilière, et l’informe sur vos capacités d’endettement et votre profil en tant qu’emprunteur.
Une simulation de crédit pour rassurer le vendeur du bien immobilier
Vous devez savoir que l’acquisition d’un bien immobilier implique une certaine part de psychologie. Il ne s’agit pas de rassurer le vendeur seulement, il est aussi question de le convaincre et de le séduire. Afin de mettre toutes les chances de votre côté pour l’obtention de la maison ou de l’appartement de vos rêves, une offre d’achat immobilier digne de ce nom doit donc comprendre un courrier soigneusement rédigé, qu’il vous est possible de rédiger en vous inspirant d’un modèle de lettre de motivation, d’une offre d’achat immobilier, d’une lettre de confort et d’une simulation de crédit immobilier.
Encore une fois, même s’il n’est pas obligatoire, ce type de document prouve votre capacité d’achat. C’est pourquoi il est bien plus complet et transparent qu’une attestation de financement. Il prouve également que votre projet est bien pensé, ce qui vaut son pesant d’or lors de la négociation immobilière.
Ainsi, la simulation de crédit sera votre meilleur atout pour que vous puissiez rassurer et séduire le vendeur pour vous faire confiance et vous distinguer des dossiers des autres clients en :
- Convaincant l’agent immobilier ou le vendeur sur la fiabilité et la solidité de votre capacité d’achat ;
- Favorisant l’étude prioritaire de votre dossier par rapport à ceux des concurrents qui n’auront pas constitué ce document ;
- Vous permettant de proposer une offre d’acquisition immobilière sur le champ, ce qui représente un argument solide sur les marchés immobiliers.
Comme vous le savez certainement, les vendeurs de biens immobiliers ont tendance à toujours se protéger contre leur unique crainte, celle d’accepter l’offre d’un acheteur qui finit par se retirer à cause d’un souci de crédit, ce qui risque de retarder la vente. C’est pour cette raison que la simulation de crédit immobilier est efficace pour les rassurer.
Dimensionner son budget d’achat immobilier grâce à la simulation de crédit
Il ne faut pas attendre le moment où vous trouverez l’appartement qui vous plaît pour préparer votre budget et évaluer votre situation financière, au risque de voir une offre intéressante vous passer sous le nez ! Effectivement, si vous finissez par vous rendre tardivement compte que vous n’avez pas les moyens de l’acheter, vous aurez perdu un temps précieux. Pour éviter cela, la simulation de crédit immobilier est justement la solution idéale pour avoir la réponse à la question qui vous taraude souvent : combien puis-je emprunter ? Pour avoir cette réponse, nous vous recommandons de solliciter les services d’un courtier et de prendre un rendez-vous avec ce professionnel pour qu’il puisse vous en dire plus sur votre capacité d’endettement ou d’emprunt.
En effet, le courtier a les compétences nécessaires pour analyser votre situation financière de manière approfondie et vous permettra d’avoir une simulation de prêt très fiable et précise par rapport à celle que vous pouvez réaliser à l’aide d’un simulateur en ligne. En outre, cet expert de la finance et de l’immobilier pourra vous dénicher les meilleurs taux (même auprès de votre établissement bancaire), autrement dit, optimiser votre capacité d’emprunt.